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九江:買90平米以內的房子可省1萬元
江西網九江頻道    2016-02-23 15:48:25  來源:潯陽晚報  編輯:肖文忠  作者:包四華

  原標題:能否享受房產契稅新政,將以房屋合同備案時間為界限

  買90平米以內的房子可省1萬元

  房產去庫存刺激政策正在一波接一波的來臨。繼月初下調首付比例后,19日,財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部聯合發文通知,宣布自2016年2月22日起下調房地產交易環節契稅、營業稅,這是購房者看到的“真金白銀”實惠。2月22日,潯陽晚報記者從市地稅局獲悉,九江市將以房產合同備案時間為準,確定能否享受到此新政優惠。而其他的具體內容,將以省里新發文件為準。

  買二套房契稅從3%降至1%

  關于契稅政策,新政指出,從2月22日起,個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。在此之前的政策是,首套購房90平方米以下的普通住宅是1%的契稅,90—140平方米的是1.5%的契稅,非普通住宅3%的契稅。購買二套房,不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。

  業內人士表示,契稅營業稅調減后,對于購買大戶型改善型住房的人來說,是一大利好。另外,由于二套房契稅稅率由統一的3%調整為90平方米以下的征收1%、90平方米以上的征收2%,對于想要購買二套房的人來說,更是個好消息。

  2月22日是新政實施的界限

  記者在采訪中發現,其實,在新政實施前(即2月22日),已有一些購房者與房產商簽訂了購房合同,有的甚至是剛剛辦理好按揭手續。但是,并沒有辦理交房手續,也就是說,他們還沒有繳納契稅。這樣的人群,是否可以享受新政優惠呢?“按照省里目前的文件規定,繳納契稅優惠是以在房產合同上的備案時間為準。即使沒有辦理交房手續,但是,他們已經在房產部門備案了,按照這個時間來定,他們是不能享受的。要是今天買的話就可以享受到。”2月22日,市地稅局的工作人員介紹,由于目前省里還沒有下發具體的文件,他們也只能以國家總局文件為準,省里是否有變動,目前還不清楚。

  同時,針對有些購房者關注的前期確定的房價超過6100元每平方米難以享受優惠的稅收政策,該工作人員表示:“省里要是有文件下發,就以省里為準,若是沒有的話,就以國家的為準。”

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